Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти

Базовая информация
Дата размещения
36
0
0

Результаты анализа, проведенного специалистами Гродненского государственного агентства недвижимости, свидетельствуют сформировавшуюся тенденцию роста цен на вторичном рынке. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи сократилось на 12%, по срав

Nest.by

2 октября, 2019 - 12:47


Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти
Рынок жилой недвижимости Гродно продолжает расти

Фото: rg.ru

Результаты анализа, проведенного специалистами Гродненского государственного агентства недвижимости, свидетельствуют сформировавшуюся тенденцию роста цен на вторичном рынке. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи сократилось на 12%, по сравнению с августом, однако существенного снижения цен на рынке не произошло.

Обзор рынка недвижимости основан на данных о сделках, зафиксированных в Едином государственном регистре недвижимого имущества в сентябре 2019 года.

Цены на однокомнатные квартиры, впервые за год наблюдений, вернулись к максимальным отметкам за год и составили 695 долл./ м². Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир скорректировалась и составила 645 долларов за м², стоимость трёхкомнатных квартир минимально выросла, достигнув отметки в 614 долларов за м².

Структура рынка существенно не изменилась: 85% рынка составляют сделки на вторичном рынке и 15% - сделки с жильём от застройщиков.

В сегменте однокомнатных квартир в сентябре произошло наиболее существенное изменение средней стоимости "квадрата", что, само по себе, не удивительно, учитывая традиционно высокий спрос в данном сегменте рынка. Самой дешевой однокомнатной квартирой, проданной в сентябре в Гродно, стала квартира, площадью 35 м², расположенная на улице Горького. Сумма сделки составила 17 600 долларов в эквиваленте. Самая дорогая однокомнатная квартира продана за сумму, эквивалентную 35 400 долларов и расположена в доме нестандартной планировки на улице Дзержинского. Площадь квартиры составляет 42 м².

Количество сделок с двухкомнатными квартирами изменилось не существенно – по-прежнему этот сегмент является самым массовым. Сентябрь принёс небольшую коррекцию цены м², ранее продемонстрировавшей стремительный рост в июле и августе. Несмотря на произошедшее снижение средней стоимости квадратного метра в эквиваленте на 21 доллар за м², вероятен сценарий текущей консолидации цены и последующий небольшой рост в октябре, учитывая складывающуюся на протяжении последних 12 месяцев динамику рынка.

Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная в сентябре, находится в доме 1870 года постройки на улице Карла Маркса, и расположена на мансардном этаже. Сумма сделки, по данным Регистра, эквивалентна 17 900 долларам США.

Самая дорогая двухкомнатная квартира, расположена в доме 2016 года постройки на улице Тавлая. Сумма сделки составила 59 900 долларов США в эквиваленте.

Цены на трёхкомнатные квартиры продемонстрировали небольшой, по сравнению с августом, рост. Самая дешевая трёхкомнатная квартира, продана за сумму, эквивалентную 24 500 долларов США, и расположена в блокированном доме на улице Кохановского.
Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала квартира свободной планировки площадью 85 м² в доме монолитной конструкции, расположенная на проспекте Клецкова, проданная за 70 700 долларов США в эквиваленте.

Рынок четырёхкомнатных квартир традиционно не ставит рекордов ни по количеству сделок, ни по стоимости квадратного метра. В сентябре продано всего 5 четырёхкомнатных квартир. Все сделки совершены с жильём на вторичном рынке. Цены колебались от 30 000 до 55 000 долларов США в эквиваленте. Средняя стоимость м² составила 591 доллар США по курсу НБ РБ.

В сентябре в Гродно совершена всего одна сделка с квартирой свободной планировки элитного уровня отделки. Стоимость квадратного метра составила 955 долларов США в эквиваленте.

Таким образом, можно однозначно утверждать, что на рынке жилья в Гродно рост цен уже состоялся, причём, по мнению опрошенных профессионалов рынка, данный рост не является сезонным всплеском либо конъюнктурным явлением. Цены в сентябре подкорректировали максимумы, достигнутые в июле и в августе. Имеется минимальная вероятность дальнейшего роста, однако, учитывая традиционную инертность рынка недвижимости, для принятия новых условий и покупателям и продавцам, потребуется некоторое время. Кроме того, на ситуацию на рынке жилья может повлиять отложенный спрос на первичном рынке, так как есть большая вероятность увеличения темпов сдачи объектов застройщиками к концу года. В случае реализации такого сценария, средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья Гродно может снизиться, учитывая более низкий уровень цен на первичном рынке.

версия для печати

(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0

Лента новостей


14:49 Инвестиции в Австрии. Порядок приобретения, получения финансирования и необходимые разрешения
14:34 Большая квартира в Турции. Недвижимость в Алании от собственника || RestProperty
14:16 «Все было видно и слышно». Как живется людям в частных домах на Окрестина
13:38 На аукцион в Минске выставили двухэтажное многофункциональное здание на Волгоградской за $687 тысяч
13:18 Блиц-опрос по самым актуальным темам, связанным с покупкой недвижимости в Испании и ВНЖ.
12:49 «Это – большая ошибка!». В Гомеле хотят отказаться от намывных территорий и расширяться за счет удаленных от центра деревень
12:45 «Газпром» в очередной раз возобновил стройку на месте бывшего автовокзала «Московский». Залили фундамент под МФК «Газпром Центр»
12:34 «Уплотнение» на 38 квартир. В Бресте обсудят проект восьмиэтажки между существующими домами
12:27 Инвестиции в Германию с высокой доходностью
12:26 Слонимская синагога опять на торгах. Купят ли ее британцы?
12:20 В районе Независимости-Филимонова в Минске до 2023 года должно появится 100,0 тыс. кв. м. многоквартирного жилья. Утвердили ПДП на эту территорию
11:00 Почему недвижимость в Пафосе – выгоднее? Взгляд застройщика
10:28 «Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города
09:53 100 тысяч «квадратов» жилья, частичный вынос завода. Утвердили ПДП для Независимости - Филимонова
08:17 Как сэкономить $1 млн городского бюджета? Мэр Нью-Йорка ради экономии решил отправить себя и мэрию в неоплачиваемый отпуск
08:14 20-ю городскую поликлинику в Минске планируют открыть после длительной реконструкции в ноябре
07:59 В «гродненской Рублевке» около Коложи на аукцион выставляют два участка. Сколько там стоит земля?
07:30 «Живем почти в Минске». Семья купила дачный участок, построила дом и теперь там живет постоянно
06:00 Тест: хорошо ли вы разбираетесь в строительных тонкостях?
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
04:00 «Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей

14:49 Инвестиции в Австрии. Порядок приобретения, получения финансирования и необходимые разрешения
14:34 Большая квартира в Турции. Недвижимость в Алании от собственника || RestProperty
13:38 На аукцион в Минске выставили двухэтажное многофункциональное здание на Волгоградской за $687 тысяч
13:18 Блиц-опрос по самым актуальным темам, связанным с покупкой недвижимости в Испании и ВНЖ.
12:49 «Это – большая ошибка!». В Гомеле хотят отказаться от намывных территорий и расширяться за счет удаленных от центра деревень
12:34 «Уплотнение» на 38 квартир. В Бресте обсудят проект восьмиэтажки между существующими домами
12:27 Инвестиции в Германию с высокой доходностью
12:26 Слонимская синагога опять на торгах. Купят ли ее британцы?
12:20 В районе Независимости-Филимонова в Минске до 2023 года должно появится 100,0 тыс. кв. м. многоквартирного жилья. Утвердили ПДП на эту территорию
10:28 «Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города
08:17 Как сэкономить $1 млн городского бюджета? Мэр Нью-Йорка ради экономии решил отправить себя и мэрию в неоплачиваемый отпуск
07:59 В «гродненской Рублевке» около Коложи на аукцион выставляют два участка. Сколько там стоит земля?
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
04:00 «Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей
12:45 «Газпром» в очередной раз возобновил стройку на месте бывшего автовокзала «Московский». Залили фундамент под МФК «Газпром Центр»
11:00 Почему недвижимость в Пафосе – выгоднее? Взгляд застройщика
09:53 100 тысяч «квадратов» жилья, частичный вынос завода. Утвердили ПДП для Независимости - Филимонова
08:14 20-ю городскую поликлинику в Минске планируют открыть после длительной реконструкции в ноябре
07:30 «Живем почти в Минске». Семья купила дачный участок, построила дом и теперь там живет постоянно
06:00 Тест: хорошо ли вы разбираетесь в строительных тонкостях?
14:16 «Все было видно и слышно». Как живется людям в частных домах на Окрестина

14:49 Инвестиции в Австрии. Порядок приобретения, получения финансирования и необходимые разрешения
14:34 Большая квартира в Турции. Недвижимость в Алании от собственника || RestProperty
14:16 «Все было видно и слышно». Как живется людям в частных домах на Окрестина
13:38 На аукцион в Минске выставили двухэтажное многофункциональное здание на Волгоградской за $687 тысяч
13:18 Блиц-опрос по самым актуальным темам, связанным с покупкой недвижимости в Испании и ВНЖ.
12:49 «Это – большая ошибка!». В Гомеле хотят отказаться от намывных территорий и расширяться за счет удаленных от центра деревень
12:45 «Газпром» в очередной раз возобновил стройку на месте бывшего автовокзала «Московский». Залили фундамент под МФК «Газпром Центр»
12:34 «Уплотнение» на 38 квартир. В Бресте обсудят проект восьмиэтажки между существующими домами
12:27 Инвестиции в Германию с высокой доходностью
12:26 Слонимская синагога опять на торгах. Купят ли ее британцы?
12:20 В районе Независимости-Филимонова в Минске до 2023 года должно появится 100,0 тыс. кв. м. многоквартирного жилья. Утвердили ПДП на эту территорию
11:00 Почему недвижимость в Пафосе – выгоднее? Взгляд застройщика
10:28 «Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города
09:53 100 тысяч «квадратов» жилья, частичный вынос завода. Утвердили ПДП для Независимости - Филимонова
08:17 Как сэкономить $1 млн городского бюджета? Мэр Нью-Йорка ради экономии решил отправить себя и мэрию в неоплачиваемый отпуск
08:14 20-ю городскую поликлинику в Минске планируют открыть после длительной реконструкции в ноябре
07:59 В «гродненской Рублевке» около Коложи на аукцион выставляют два участка. Сколько там стоит земля?
07:30 «Живем почти в Минске». Семья купила дачный участок, построила дом и теперь там живет постоянно
06:00 Тест: хорошо ли вы разбираетесь в строительных тонкостях?
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
05:00 Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста
04:00 «Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.