Прогноз: через 2-3 года цены на недвижимость в Подмосковье резко взлетят

Базовая информация
Дата размещения
82
0
0

Эксперты подсчитали: максимум через 3 года произойдет скачкообразный рост цен на недвижимость в Подмосковье. При этом аналитики прогнозируют, что парадоксальная ситуация с недвижимостью (с одной стороны рост спроса, с другой − нестабильные периодически сн

RegionalRealty.ru

Эксперты подсчитали: максимум через 3 года произойдет скачкообразный рост цен на недвижимость в Подмосковье. При этом аналитики прогнозируют, что парадоксальная ситуация с недвижимостью (с одной стороны рост спроса, с другой − нестабильные периодически снижающиеся цены и стагнация застройщиков) сохранится надолго. Но проектов станет меньше, и это повлечет за собой  повышение цен.

Сейчас застройщики сохраняют спрос и, учитывая низкую покупательную способность, стремятся заполнить нишу на рынке за счет избыточных докризисных проектов. Многие предлагают специальные цены, что активизирует некоторые сегменты. К завершению программ господдержки ипотеки резерв проектов иссякнет, а существующие кризисные явления не позволят развивать новые на докризисном уровне.

Генеральный директор компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово» Владимир Германов отметил, что накопленный потенциал предложения достаточен для сохранения стабильных цен в условиях нестабильности спроса. Благодаря этому потенциалу, количество проектов соответствует докризисным показателям.

Основными факторами, сохраняющими низкие цены и относительный рост спроса на недвижимость, остаются:

  • Государственное субсидирование льготной ипотеки.
  • Лояльные требования к застройщикам.
  • Специальные предложения девелоперских компаний, стремящихся сохранить позиции на рынке.
  • Большое количество жилья, построенного еще по докризисным проектам.
Отметим, что льготная ипотека действует до конца 2016 года. Большинство девелоперов уверены, что продления не будет.

Также начались ужесточения требований к застройщикам. Например, вносятся существенные изменения в ФЗ №214 о долевом строительстве. Поэтому эксперты предупреждают, что оптимизм в отношении среднесрочных перспектив спроса и цен на недвижимость − ошибка. Низкие цены на недвижимость продержатся не более 3 лет, а спрос будет изменчивым.

«Несмотря на то что весна и лето 2016 года демонстрировали заметное оживление спроса на жилую недвижимость в Подмосковье, поводы для утверждений о системности этого явления преждевременны, – рассказал Владимир Германов. − Заметный периодический рост спроса будет обусловлен антикризисными программами и маркетинговыми усилиями застройщиков, стремящихся вернуть средства, вложенные в докризисные проекты. Учитывая снижение доходов населения в среднем более чем на 10%, говорить о стабильности повышения спроса преждевременно. Посткризисным трендом станет неравномерный спрос со скачками и падениями, который резко возрастет после того, как иссякнет резерв докризисных проектов. Эти процессы, в свою очередь, мгновенно отразятся на ценах».

В течение 2 лет рынку недвижимости Подмосковья будет присуща некоторая волатильность и неустойчивый спрос, обусловленные влиянием весомых внешних макроэкономических факторов. Стабилизация спроса произойдет после того, как российская экономика приобретет устойчивую растущую траекторию роста. Основной глобальной предпосылкой, опосредовано сдерживающей цены, является низкая цена на нефть, которая скорее всего не сможет существенно вырасти до 2018 года.

Интересно, что прогнозы среднесрочных перспектив по подмосковному рынку жилья во многом совпадают с мнением экспертов о будущем рынка Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Новосибирска, других крупных городов России. Это говорит о том, что причины, влияющие на динамику спроса и ликвидность, общие.

  • Прогноз: через 2-3 года цены на недвижимость в Подмосковье резко взлетят photo


(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0

Лента новостей


13:42 Недвижимость в Турции. Квартира с выходом в сад в Алании от собственника || RestProperty
12:45 Минчанка показала, сколько помидоров она выращивает на даче, а также дала всем дельные советы
10:59 «Нафтан» опять пробует продать свою шикарную резиденцию под Москвой. Это уже шестой год попыток
10:53 Пробили 2 миллиона. Насколько выросло население Минска за 10 лет
10:49 В Могилеве ради нового «Виталюра» снесут два частных дома
10:33 Самые старые дома в Минске, оказывается, в Советском районе. Большинство из них - старше 35 лет
08:16 44x05 Охотники за международной недвижимостью - Романтический домик в Мексике
08:15 44x04 Охотники за международной недвижимостью - Дом у реки в Хойане, Вьетнам
08:14 43x13 Охотники за международной недвижимостью - Пансион в Бокасе, Панама
08:14 43x12 Охотники за международной недвижимостью - Переезд в Эквадор
08:13 43x11 Охотники за международной недвижимостью - Жизнь в Панама Сити
08:13 43x10 Охотники за международной недвижимостью - Научный поиск дома в Риме
08:12 43x09 Охотники за международной недвижимостью - Назад в Город Света, Франция
08:11 43x07 Охотники за международной недвижимостью - Современный и традиционный Мехико
08:11 43x06 Охотники за международной недвижимостью - Новая жизнь в польском Кракове
08:10 43x05 Охотники за международной недвижимостью - Голландский домик в Гауде, Нидерланды
06:30 Как сносят деревни вдоль канала имени Москвы [12+]
05:01 «Пока из страны уезжают лишь единицы». Риэлтеры о том, какое влияние оказали на рынок жилья Гродно пандемия и политический кризис
05:00 Миллионы долларов превратились в бетон. Подборка крупных коммерческих долгостроев Минска: из почти десятка движутся только два
04:30 Дачная история: Женя и Настя купили в феврале участок под Минском, а в мае въехали в новый дом
04:00 В продаже появилось 10 новых квартир в ЖК «Гранд Хаус», цены скорректированы
04:00 На продажу выставили еще 6 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1140 за кв. м

05:01 «Пока из страны уезжают лишь единицы». Риэлтеры о том, какое влияние оказали на рынок жилья Гродно пандемия и политический кризис
05:00 Миллионы долларов превратились в бетон. Подборка крупных коммерческих долгостроев Минска: из почти десятка движутся только два
04:30 Дачная история: Женя и Настя купили в феврале участок под Минском, а в мае въехали в новый дом
08:16 44x05 Охотники за международной недвижимостью - Романтический домик в Мексике
08:15 44x04 Охотники за международной недвижимостью - Дом у реки в Хойане, Вьетнам
08:14 43x13 Охотники за международной недвижимостью - Пансион в Бокасе, Панама
08:14 43x12 Охотники за международной недвижимостью - Переезд в Эквадор
08:13 43x10 Охотники за международной недвижимостью - Научный поиск дома в Риме
08:12 43x09 Охотники за международной недвижимостью - Назад в Город Света, Франция
08:11 43x07 Охотники за международной недвижимостью - Современный и традиционный Мехико
08:11 43x06 Охотники за международной недвижимостью - Новая жизнь в польском Кракове
08:10 43x05 Охотники за международной недвижимостью - Голландский домик в Гауде, Нидерланды
06:30 Как сносят деревни вдоль канала имени Москвы [12+]
04:00 В продаже появилось 10 новых квартир в ЖК «Гранд Хаус», цены скорректированы
08:13 43x11 Охотники за международной недвижимостью - Жизнь в Панама Сити
04:00 На продажу выставили еще 6 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1140 за кв. м
13:42 Недвижимость в Турции. Квартира с выходом в сад в Алании от собственника || RestProperty
12:45 Минчанка показала, сколько помидоров она выращивает на даче, а также дала всем дельные советы
10:59 «Нафтан» опять пробует продать свою шикарную резиденцию под Москвой. Это уже шестой год попыток
10:53 Пробили 2 миллиона. Насколько выросло население Минска за 10 лет
10:49 В Могилеве ради нового «Виталюра» снесут два частных дома
10:33 Самые старые дома в Минске, оказывается, в Советском районе. Большинство из них - старше 35 лет

13:42 Недвижимость в Турции. Квартира с выходом в сад в Алании от собственника || RestProperty
12:45 Минчанка показала, сколько помидоров она выращивает на даче, а также дала всем дельные советы
10:59 «Нафтан» опять пробует продать свою шикарную резиденцию под Москвой. Это уже шестой год попыток
10:53 Пробили 2 миллиона. Насколько выросло население Минска за 10 лет
10:49 В Могилеве ради нового «Виталюра» снесут два частных дома
10:33 Самые старые дома в Минске, оказывается, в Советском районе. Большинство из них - старше 35 лет
08:16 44x05 Охотники за международной недвижимостью - Романтический домик в Мексике
08:15 44x04 Охотники за международной недвижимостью - Дом у реки в Хойане, Вьетнам
08:14 43x13 Охотники за международной недвижимостью - Пансион в Бокасе, Панама
08:14 43x12 Охотники за международной недвижимостью - Переезд в Эквадор
08:13 43x11 Охотники за международной недвижимостью - Жизнь в Панама Сити
08:13 43x10 Охотники за международной недвижимостью - Научный поиск дома в Риме
08:12 43x09 Охотники за международной недвижимостью - Назад в Город Света, Франция
08:11 43x07 Охотники за международной недвижимостью - Современный и традиционный Мехико
08:11 43x06 Охотники за международной недвижимостью - Новая жизнь в польском Кракове
08:10 43x05 Охотники за международной недвижимостью - Голландский домик в Гауде, Нидерланды
06:30 Как сносят деревни вдоль канала имени Москвы [12+]
05:01 «Пока из страны уезжают лишь единицы». Риэлтеры о том, какое влияние оказали на рынок жилья Гродно пандемия и политический кризис
05:00 Миллионы долларов превратились в бетон. Подборка крупных коммерческих долгостроев Минска: из почти десятка движутся только два
04:30 Дачная история: Женя и Настя купили в феврале участок под Минском, а в мае въехали в новый дом
04:00 В продаже появилось 10 новых квартир в ЖК «Гранд Хаус», цены скорректированы
04:00 На продажу выставили еще 6 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1140 за кв. м
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.