Лето роста

Базовая информация
Дата размещения
107
0
0

Рынок жилой недвижимости Гродно полностью восстановился после продолжительного спада. Анализ данных из Единого государственного регистра недвижимого имущества за летние месяцы демонстрирует однозначный рост вторичного рынка 1, 2, 3-комнатных квартир. Увел

Nest.by

6 сентября, 2019 - 10:28


Цены на квартиры в Гродно выросли
Цены на квартиры в Гродно выросли

Рынок жилой недвижимости Гродно полностью восстановился после продолжительного спада. Анализ данных из Единого государственного регистра недвижимого имущества за летние месяцы демонстрирует однозначный рост вторичного рынка 1, 2, 3-комнатных квартир. Увеличилось количество сделок, существенно выросли цены.

 Цены на однокомнатные квартиры, впервые за год наблюдений, в июле достигли отметки в 700 долл./ м2.
Стоимость 2-, 3 - комнатных квартир также демонстрирует устойчивый рост на 20-40 долл. за метр, по сравнению с показателями зимних и весенних месяцев.

Количество сделок с квартирами в июле и августе восстановилось до аналогичных значений прошлого лета. Ежемесячно агентство по государственной регистрации и земельному кадастру фиксирует около 180 сделок.
Следует обратить внимание на то, что рост на рынке квартир обеспечен именно операциями на вторичке. С начала года очевидна тенденция сокращения объёмов сделок на первичном рынке и компенсация за счёт вторичного.
Основными факторами, развернувшими ситуацию на рынке, являются сокращение ставки рефинансирования Национального Банка и соответствующее снижение кредитных ставок, а также небольшой, но постепенный рост номинальной заработной платы в стране.

Самыми дешевыми однокомнатными квартирами, проданными этим летом в Гродно, стали 1-комнатная квартира в блокированном жилом доме на улице Пролетарской, а также квартира хрущёвской планировки, расположенная в доме на улице Калиновского, проданные за 12 300 и 15 000 долл. соответственно. Самая дорогая однокомнатная квартира продана в августе за сумму, эквивалентную 40000 долларов и расположена в доме монолитной конструкции на улице Дзержинского.

Сделки с 2-комнатными квартирами составляют наиболее многочисленную часть рынка. Тенденции роста рынка здесь прослеживаются наиболее отчётливо. Самая дешевая двухкомнатная квартира, проданная летом: квартира в блокированном жилом доме, расположенная на улице Железнодорожной. Сумма сделки эквивалентна 16 800 долларам США.
Самая дорогая двухкомнатная квартира продана в июле и расположена в историческом центре города, на улице Советской. Сумма сделки составила 58 000 долларов США в эквиваленте.

Самая дешевая трёхкомнатная квартира, проданная этим летом за сумму, эквивалентную 22000 долларов США, расположена на улице Соломовой. Площадь квартиры составляет 49 м2. Самой дорогой трёхкомнатной квартирой февраля, стала квартира в современном доме на улице Пушкина, площадью 80 м2, проданная за 71 500 долларов США в эквиваленте.

Рынок четырёхкомнатных квартир характеризуется минимальным количеством сделок. Средние цены за м2 колебались в течение летних месяцев вокруг отметки в 520 долларов.

Летом в Гродно совершено несколько сделок с квартирами свободной планировки. Средние цены составили до 900 долл. за 1 м2.

Подводя итоги, можно однозначно утверждать, что зимнюю рецессию рынок жилья в Гродно уже преодолел. Рост цен состоялся, для возврата рынка к предыдущим значениям потребуются либо весомые негативные макроэкономические факторы, либо активность местных застройщиков с конкурентными вторичному рынку предложениями.

версия для печати

Ссылка на источник: http://www.nest.by/articles/leto-rosta

(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0

Лента новостей


14:43 В России составили список депутатов-латифундистов. У некоторых земли - размером с Мальту
14:07 Обзор ЖК «Столичные поляны» от ГК «ПИК»
14:02 Недвижимость в Турции СКИДКА 6500 евро! Купить квартиру в в Алании от собственника || RestProperty
12:52 В Гродно решили уплотнить микрорайон Старая Девятовка
12:51 Новые станции минского метро откроют уже в октябре. Подробности
12:27 ИНВЕСТИЦИИ в НЕДВИЖИМОСТЬ / СЕКРЕТ инвестирования / ИНДУСТРИАЛЬНАЯ и ОФИСНАЯ недвижимость
11:18 Из-за долгов на торги выставили помещение магазина у «Каменной Горки». Вы явно знаете это здание
08:53 43x04 Охотники за международной недвижимостью - Привет, Сингапур!
08:52 43x03 Охотники за международной недвижимостью - Дом для влюбленной пары в Лафборо, Англия
08:51 43x02 Охотники за международной недвижимостью - Дорогое жилье в Гонконге
08:51 43x01 Охотники за международной недвижимостью - Возвращение в Европу
08:43 «Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры
08:07 Отделка без штукатурки и обоев. Вот как может выглядеть интерьер, если оставить бетонные стены
07:33 Семья построила электродом под Минском и продает его за 80 тысяч долларов. Вот как он выглядит
06:00 Продолжается прием заявок на кредитование очередников по программе «Шанырак»
05:00 Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч
04:20 Валерий Коган выставил на продажу квартиру в Тель-Авиве "с кремлевским декором" за 65 млн долларов

08:53 43x04 Охотники за международной недвижимостью - Привет, Сингапур!
08:52 43x03 Охотники за международной недвижимостью - Дом для влюбленной пары в Лафборо, Англия
08:51 43x02 Охотники за международной недвижимостью - Дорогое жилье в Гонконге
08:51 43x01 Охотники за международной недвижимостью - Возвращение в Европу
08:43 «Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры
08:07 Отделка без штукатурки и обоев. Вот как может выглядеть интерьер, если оставить бетонные стены
07:33 Семья построила электродом под Минском и продает его за 80 тысяч долларов. Вот как он выглядит
05:00 Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч
04:20 Валерий Коган выставил на продажу квартиру в Тель-Авиве "с кремлевским декором" за 65 млн долларов
14:43 В России составили список депутатов-латифундистов. У некоторых земли - размером с Мальту
14:07 Обзор ЖК «Столичные поляны» от ГК «ПИК»
14:02 Недвижимость в Турции СКИДКА 6500 евро! Купить квартиру в в Алании от собственника || RestProperty
12:52 В Гродно решили уплотнить микрорайон Старая Девятовка
12:51 Новые станции минского метро откроют уже в октябре. Подробности
12:27 ИНВЕСТИЦИИ в НЕДВИЖИМОСТЬ / СЕКРЕТ инвестирования / ИНДУСТРИАЛЬНАЯ и ОФИСНАЯ недвижимость
11:18 Из-за долгов на торги выставили помещение магазина у «Каменной Горки». Вы явно знаете это здание
06:00 Продолжается прием заявок на кредитование очередников по программе «Шанырак»

14:43 В России составили список депутатов-латифундистов. У некоторых земли - размером с Мальту
14:07 Обзор ЖК «Столичные поляны» от ГК «ПИК»
14:02 Недвижимость в Турции СКИДКА 6500 евро! Купить квартиру в в Алании от собственника || RestProperty
12:52 В Гродно решили уплотнить микрорайон Старая Девятовка
12:51 Новые станции минского метро откроют уже в октябре. Подробности
12:27 ИНВЕСТИЦИИ в НЕДВИЖИМОСТЬ / СЕКРЕТ инвестирования / ИНДУСТРИАЛЬНАЯ и ОФИСНАЯ недвижимость
11:18 Из-за долгов на торги выставили помещение магазина у «Каменной Горки». Вы явно знаете это здание
08:53 43x04 Охотники за международной недвижимостью - Привет, Сингапур!
08:52 43x03 Охотники за международной недвижимостью - Дом для влюбленной пары в Лафборо, Англия
08:51 43x02 Охотники за международной недвижимостью - Дорогое жилье в Гонконге
08:51 43x01 Охотники за международной недвижимостью - Возвращение в Европу
08:43 «Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры
08:07 Отделка без штукатурки и обоев. Вот как может выглядеть интерьер, если оставить бетонные стены
07:33 Семья построила электродом под Минском и продает его за 80 тысяч долларов. Вот как он выглядит
06:00 Продолжается прием заявок на кредитование очередников по программе «Шанырак»
05:00 Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч
04:20 Валерий Коган выставил на продажу квартиру в Тель-Авиве "с кремлевским декором" за 65 млн долларов
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.