Как приватизировать квартиру, всё о приватизации

Базовая информация
Дата размещения
77
0
0

До какого года можно приватизировать жилье? Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2017 года. Ранее сроки уже продлевались два раза и, возможно, что это последняя отсрочка. Так что, если вы собираетесь приватизировать свое жилье, стоит пот

RegionalRealty.ru

До какого года можно приватизировать жилье? Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2017 года. Ранее сроки уже продлевались два раза и, возможно, что это последняя отсрочка. Так что, если вы собираетесь приватизировать свое жилье, стоит поторопиться. В данной статье вы узнаете все о процедуре приватизации квартиры: этапы, необходимые документы, плюсы и минусы приватизации.

что такое приватизация

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация - это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится её собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза. С того момента уже более 80 % населения перевели жильё в частную собственность. Остальные продолжают проживать в принадлежащих государству квартирах по договору социального найма. Некоторые довольны таким положением, так как проживание по договору социального найма имеет свои преимущества. Часть коммунальных расходов погашается из муниципального бюджета. Поэтому многие задаются вопросом «Стоит ли приватизировать квартиру?» Приватизация имеет свои преимущества. Особенно для тех, кто привык мыслить на перспективу.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2016-2017 годах?

Плюсы приватизации

Приватизация делает жильца полноправным собственником. Владелец:

- получает право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру

- может прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению

- может проводить перепланировку квартиры

- может получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры

- право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но сделать это можно только один раз.

Минусы приватизации

Владение квартирой порождает новые обязательства

- необходимость платить налог на недвижимость

- обязательства по содержанию дома

Приватизированная квартира, в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счёт погашения обязательств по выплате задолженности и кредита

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Почему? При расселении из приватизированного жилья собственник получит квартиру такой же площади. Если же квартира арендована по договору социального найма, при аварийном расселении семья получит недвижимость исходя из принципа 18 метров на каждого прописанного в квартире.


Порядок приватизации квартиры

Если вы хотите присвоить квартиру, то можно либо обратиться за помощью к юристу либо сделать это самостоятельно. Первый вариант экономит время и нервы, второй деньги. Нижеприведённая инструкция поможет вам все сделать самим.

Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:

1 этап. Получение согласия членов семьи прописанных в квартире. Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в помещении либо их отказ от участия в приватизации. В доверенности должно быть указанно, все прописанные в жилище согласны на приватизацию квартиры.

2 этап. Сбор необходимых документов.

Какие документы необходимы для приватизации:

- копии паспортов и всех прописанных в жилом помещении;

- копии свидетельства о рождении несовершеннолетних, которые прописаны в жилье (если такие имеются);

- копии свидетельства о смерти всех граждан, которые на момент смерти были прописаны в квартире;

- копии документов подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо);

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации;

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (для иностранцев);

- справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (выдаётся в департаменте жилья по месту жительства);

- все документы на объект: ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения;

- свидетельство о перепланировке (если она проводилась) Выдаётся в БТИ;

- нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Некоторые нюансы о бесплатной приватизации

Кто может приватизировать квартиру?

- Правом приватизации обладают лица, прописанные согласно договору социального найма.

Может ли несовершеннолетний овладеть квартирой в ходе приватизации?

- Может, но для этого необходимо согласие всех членов семьи.

Кто не может приватизировать квартиру?

- Лица проживающие в ней по договору безвозмездного пользования, лица проживающие временно, близкие родственники не прописанные в квартире, лица уже воспользовавшиеся правом приватизации.

Какие квартиры можно приватизировать, а какие нет?

- Оформить приватизацию можно на объекты, относящиеся к государственному и муниципальному жилым фондам. Не подлежат приватизации квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию

- Право стать собственником имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т.е. наниматель и члены его семьи. Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

  • Как приватизировать квартиру, всё о приватизации photo


(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0

Лента новостей


16:20 «Пара выстрелов в башку — и все протрезвеют». Минчане устали от шума протестующих за окном и просят МВД применять по ним боевые патроны
13:30 Новый микрорайон Понемунь в Гродно начнут застраивать через 2 года. Старые гаражи сносить не будут
13:01 Как минчанка всю жизнь прожила в городе, а сейчас даже зимует на даче. Вот как она все обустроила
12:59 В Могилеве строят многоэтажные электродома: как они выглядят и сколько в них стоит «квадрат»
12:40 «Вскрыли стену, а утеплителя там нет». Помните проблемный дом в Уручье? Там нашли новый «сюрприз»
12:16 Тусовочная Октябрьская станет еще более тусовочной. МЗОР продает три огромных корпуса, чтобы освободить инвестиционные площадки
12:06 Новости рынка недвижимости #6
11:57 Недвижимость в Турции. Купить квартиру в Турции всего за 640 €/м2 || RestProperty
11:00 Вместо картошки посадили виноград. Посмотрите, какой урожай растет под Минском на 10 сотках
11:00 Первый дом самого «многодетного» ЖК «Малая родина» сдан и заселен. Что ожидает проект комплекса в перспективе
08:33 «Белагропромбанк» будет выдавать владельцам агроусадеб кредит до 2000 базовых под 5% годовых без проверки целевого использования средств
08:23 13-ю поликлинику в Минске ждет глобальная реконструкция. Там появится новый пятиэтажный корпус
07:58 Снос 50 частных домов и строительство многоэтажек. Администрация Фрунзенского района приглашает минчан на общественное обсуждение
07:43 Сочи или Москва? За что люди любят столицу?/ REPEY
07:39 Немецкая компания построит в "Великом камне" железнодорожный терминал
07:28 Второй Каменной горки в Минске не будет. Это пообещали в Министерстве архитектуры и строительства Беларуси
07:02 Круглый стол на тему: "Проектное финансирование застройщиков"
06:00 Посмотрите, какой томатный куст (и даже с плодами) вырос прямо на парковке почти в центре Минска
06:00 В столице категорий получателей соцжилья от КИК стало больше
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
04:30 Хорошие участки с коммуникациями от $ 7,7 тыс. Обзор нового земельного аукциона по Смолевичам

07:02 Круглый стол на тему: "Проектное финансирование застройщиков"
06:00 В столице категорий получателей соцжилья от КИК стало больше
06:00 Посмотрите, какой томатный куст (и даже с плодами) вырос прямо на парковке почти в центре Минска
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
04:30 Хорошие участки с коммуникациями от $ 7,7 тыс. Обзор нового земельного аукциона по Смолевичам
16:20 «Пара выстрелов в башку — и все протрезвеют». Минчане устали от шума протестующих за окном и просят МВД применять по ним боевые патроны
13:30 Новый микрорайон Понемунь в Гродно начнут застраивать через 2 года. Старые гаражи сносить не будут
13:01 Как минчанка всю жизнь прожила в городе, а сейчас даже зимует на даче. Вот как она все обустроила
12:59 В Могилеве строят многоэтажные электродома: как они выглядят и сколько в них стоит «квадрат»
12:40 «Вскрыли стену, а утеплителя там нет». Помните проблемный дом в Уручье? Там нашли новый «сюрприз»
12:16 Тусовочная Октябрьская станет еще более тусовочной. МЗОР продает три огромных корпуса, чтобы освободить инвестиционные площадки
12:06 Новости рынка недвижимости #6
11:57 Недвижимость в Турции. Купить квартиру в Турции всего за 640 €/м2 || RestProperty
11:00 Вместо картошки посадили виноград. Посмотрите, какой урожай растет под Минском на 10 сотках
11:00 Первый дом самого «многодетного» ЖК «Малая родина» сдан и заселен. Что ожидает проект комплекса в перспективе
08:33 «Белагропромбанк» будет выдавать владельцам агроусадеб кредит до 2000 базовых под 5% годовых без проверки целевого использования средств
08:23 13-ю поликлинику в Минске ждет глобальная реконструкция. Там появится новый пятиэтажный корпус
07:58 Снос 50 частных домов и строительство многоэтажек. Администрация Фрунзенского района приглашает минчан на общественное обсуждение
07:43 Сочи или Москва? За что люди любят столицу?/ REPEY
07:39 Немецкая компания построит в "Великом камне" железнодорожный терминал
07:28 Второй Каменной горки в Минске не будет. Это пообещали в Министерстве архитектуры и строительства Беларуси

16:20 «Пара выстрелов в башку — и все протрезвеют». Минчане устали от шума протестующих за окном и просят МВД применять по ним боевые патроны
13:30 Новый микрорайон Понемунь в Гродно начнут застраивать через 2 года. Старые гаражи сносить не будут
13:01 Как минчанка всю жизнь прожила в городе, а сейчас даже зимует на даче. Вот как она все обустроила
12:59 В Могилеве строят многоэтажные электродома: как они выглядят и сколько в них стоит «квадрат»
12:40 «Вскрыли стену, а утеплителя там нет». Помните проблемный дом в Уручье? Там нашли новый «сюрприз»
12:16 Тусовочная Октябрьская станет еще более тусовочной. МЗОР продает три огромных корпуса, чтобы освободить инвестиционные площадки
12:06 Новости рынка недвижимости #6
11:57 Недвижимость в Турции. Купить квартиру в Турции всего за 640 €/м2 || RestProperty
11:00 Вместо картошки посадили виноград. Посмотрите, какой урожай растет под Минском на 10 сотках
11:00 Первый дом самого «многодетного» ЖК «Малая родина» сдан и заселен. Что ожидает проект комплекса в перспективе
08:33 «Белагропромбанк» будет выдавать владельцам агроусадеб кредит до 2000 базовых под 5% годовых без проверки целевого использования средств
08:23 13-ю поликлинику в Минске ждет глобальная реконструкция. Там появится новый пятиэтажный корпус
07:58 Снос 50 частных домов и строительство многоэтажек. Администрация Фрунзенского района приглашает минчан на общественное обсуждение
07:43 Сочи или Москва? За что люди любят столицу?/ REPEY
07:39 Немецкая компания построит в "Великом камне" железнодорожный терминал
07:28 Второй Каменной горки в Минске не будет. Это пообещали в Министерстве архитектуры и строительства Беларуси
07:02 Круглый стол на тему: "Проектное финансирование застройщиков"
06:00 Посмотрите, какой томатный куст (и даже с плодами) вырос прямо на парковке почти в центре Минска
06:00 В столице категорий получателей соцжилья от КИК стало больше
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
05:00 Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона
04:30 Хорошие участки с коммуникациями от $ 7,7 тыс. Обзор нового земельного аукциона по Смолевичам
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.